Arkiv för kategori ‘Övrigt’

Grupp ställs mot grupp på bostadsmarknaden

tisdag, 22 augusti, 2017

Den här insändaren till Dagens Samhälle tyckte jag var mycket bra. En tjänsteman berättar om hur svenskar med behov av stöd trängs bort när lägenheter som borde gått till dem istället ges till migranter.

Som bekant vimlar det inte av billiga boenden i Stockholm som kan plockas fram med kort varsel. Stadsdelen jag arbetar i får således trolla med knäna med tydliga konsekvenser. En sådan är att prioritera denna grupp framför andra som vi normalt arbetar med i socialtjänsten (som missbrukare och personer med diagnoser aktuella inom socialpsykiatrin), en annan att plocka de lägenheter som använts för att ge kvinnor en skyddad adress. Dessa tas nu över av ensamkommande.

Det är emellertid viktigt att allmänheten förstår vilka konsekvenser politiken faktiskt kan få. Inte ens en välskött stadsdel i landets största stad kan snabbt ordna fram lägenheter till ensamkommande och nyanlända utan att det påverkar den ordinarie verksamheten. Vi kan således bara föreställa oss hur det ser ut i mindre resursstarka kommuner där alternativen är ännu färre.

Vansinnig förtur av lägenheter till nyanlända

fredag, 18 augusti, 2017

Luleå kommun reserverar 25% av lägenheterna till nyanlända enligt SVT Norrbotten/Nyheter Idag. Bristen på billiga ej nybyggda bostäder i vårt land är till stor del på grund av migrationspolitiken.

I stort sett i varje stad i Sverige är det många lägenheter och ofta många bostadsområden som domineras av migranter. Den här bristen på billiga bostäder har vi helt i onödan eftersom dem etablerade politikerna satsat på den mest ineffektiva och missriktade typen av flyktinghjälp som existerar.

Dem olika typerna av flyktinghjälp ar:

1. Hjälp i närområdet. Kostar 25 kronor per dag  enligt Hans Rosling att ge ett drägligt liv till en flykting, och senast jag kollade fick dem bara hälften av det som behövdes. På grund av underfinansieringen av hjälpen i närområdet lever världens flyktingar i misär.

2. Hjälpa en flykting i Sverige kostar ca 500 kr per dag enligt Hans Rosling. Detta motsvarar då en kvotflykting vilket innebär att det faktiskt är en flykting som får hjälp men på ett ineffektivt sätt då detta är 95% slöseri jämfört med hjälp i närområdet.

3. Det Sverige gjorde var att ta emot en blandning av migranter och flyktingar från säkra länder, d.v.s. människor som inte hade rätt till asyl eftersom dem var säkra redan innan dem kom hit. Dessutom blir det ett stort bekymmer att sortera ut dem riktiga flyktingarna från dem som är vanliga migranter. I Sverige fungerar dessutom utvisningarna uruselt. Dessutom medför det här sättet att hjälpa stora sociala problem i Sverige så som bostadsbrist, mansöverskott i fertil ålder och belastning på våra olika sociala institutioner.

Så om vi säger att alternativ ett har 100% verkningsgrad så har alternativ två 5% verkningsgrad vad avser att hjälpa flyktingar. Vad har då alternativ tre som Sverige satsat på för verkningsgrad? Jag lämnar det som en tankenöt åt läsarna men rösta för fanken inte på dem etablerade partierna i nästa val, dem har inget i riksdagen att göra!

OneREIT köps upp till premie

lördag, 5 augusti, 2017

Igår gick OneREIT ut med ett pressmeddelande om att de kommer att köpas upp med en premie på ca 15% från torsdagens aktiekurs och 22% från när dem hävdar att dem gick ut med att dem skulle undersöka strategiska alternativ i juni (även om jag inte kan hitta den nyheten). OneREIT är ett medelstort innehav för mig så det har viss betydelse det här uppköpet.

OneReit, som jag haft sen 2016, hade en direktavkastning på lite över åtta procent så det är lite synd att bli av med den. Å andra sidan så får jag en premie som jag kan investera i andra REITs istället och det finns några styck jag kan tänka mig. Jag kommer nog inte välja att ta andelar i Smart REIT som är uppköparna eftersom Smart REIT bara har 5,5% i direktavkastning och det är inte tillräckligt för att locka mig att köpa en utländsk REIT.

Jag har hyfsat många REITs vid det här laget Dream Global REIT, Northwest Healthcare REIT, American Hotel Income Properties REIT, Inovalis REIT, Gladstone Investment Corp och så OneREIT då. På sikt vill jag bygga en mer direktavkastningstung portfölj och där spelar REITs en viktig roll. Återinvesterade direktavkastningar kan göra susen för en portfölj i det långa loppet.

På sikt kommer jag nog ha minst 25% av portföljen i REITs eftersom man kan kvitta utländska utdelningsskatten mot skatten på KF även om det tar ett par år att få igen pengarna (Avanza sköter det automatiskt).

Betsson in i portföljen

fredag, 4 augusti, 2017

Tog idag in Betsson i portföljen som ett litet innehav. Det är direktavkastningen på 6% som lockar plus att värderingen verkar hyfsat låg sett till P/E-tal. Min förhoppning är att Betsson fortsätter att växa i hyfsat tempo samtidigt som dem kan hantera ändrade regleringar i olika länder på ett hyfsat sätt i framtiden. Kan bolaget fortsätta ha den vinstnivån de har i dagläget så räcker det för att motivera kursen som är idag tycker jag spontant. Kommer dock inte att gå in tung i dem utan dem får bli mer av ett bolag som ligger där och tickar in direktavkastning.

60% av kriminella har invandrarbakgrund, kraftig ökning

torsdag, 13 juli, 2017

Enligt den här insändaren så har nu 60% av alla kriminella invandrarbakgrund, skriver Jan Tullberg som disputerat i ekonomi.  Det är särskilt grova våldsbrott som rån, misshandel och våldtäkt som dem är överrepresenterade i.

Hade Sverige fokuserat på hjälp i närområdet som är oerhört mycket effektivare än att ta hit en blandning av flyktingar och migranter från säkra länder som Danmark och Tyskland så hade vi sluppit mycket av den här brottsligheten och polisen hade varit oerhört mycket mindre överbelastad än idag.

I den länkade artikeln finns två diagram som visar den beräknade ökningen sen 2005 vad gäller andelen kriminella med utländsk bakgrund. Den länkade artikeln hade först försökt bli publicerad i Dagens Nyheter, Svenska Dagbladet, Göteborgsposten, Fokus och Dagens Samhälle men misslyckats, antagligen för att de andra tidningarna vill mörka hur det ligger till.

Kanske är det för att mörka dylika siffror som de etablerade partierna inte vill ha nån uppdatering av den senaste BRÅ-rapporten om detta som kom 2005.

Angående SIAFs utdelning av Tri-way

söndag, 18 juni, 2017

Kollade igenom pressreleasen för senaste rapporten lite grann igen och kollade framförallt på avsnittet nedan. Dem satsar på att vara klara med utdelningen av Tri-way till aktieägarna i slutet av juli. Vis av erfarenhet vet jag att det brukar bli förseningar men med tanke på att slutet av juli ligger ganska nära i tiden blir det förhoppningsvis bara nån enstaka månad försenat. Kanske slutet av augusti eller i september. Men det kan ju också ske i juli, man vet ju inte.

Det som bör hända härnäst är att det bör komma upp ett dokument på http://icris.cr.gov.hk som dokumenterar att Tri-ways aktier blivit tilldelade till alla deras aktieägare (SIAF och ett femtiotal av deras partners). Det bör ske snart, egentligen borde det redan skett enligt tidplanen. Jag ska kolla men i skrivandets stund är http://icris.cr.gov.hk nere för underhåll.

Samtidigt jobbar SIAF med att förbereda SEC-dokumentationen för att dela ut Tri-way-aktierna till aktieägarna. Det är alltså inte nödvändigtvis så att utdelningen bli försenad bara för att ICRIS-dokumenten är lite försenade – det verkar som att SIAF parallellt arbetar med SEC-dokumentationen.

Att utdelningen sker i slutet av juli är alltså förtfarande en möjlighet, vi får se hur det går.

Sen skriver dem även att marknadesföringsmaterialet för pre-ipo:n ska vara klart i mitten av juli. Jag tror att vi SIAF-aktieägare kommer få ta del av det, i alla fall har Tony O. hintat om att vi kommer får ta del av de nya estimaten för megafarmen.

Det kan alltså bli en händelserik sommar för SIAF. Sen får man räkna med att det kan dra ut lite på tiden som sagt men om nåt av ovanstående händer i juli får man väl vara nöjd.

Vad gäller det där lånelöftet eller letter of credit på 36 miljoner dollar så verkar det mer eller mindre kopplat till att pre-ipo-finansieringen blir av och man kan bygga fler byggnader. Det är inte säkert visserligen men det är känslan jag får. Det bör hjälpa till att locka fler pre-ipo-investerare om inte annat. Det positiva är att då kan man plöja in alla pre-ipo-pengar i nybyggnationer och sen använda lånet för att bekosta driftskostnaderna i början.

Carve-out Exercises

The Company firmly believes that the sum of its parts is worth considerably more than the market’s value of the whole. Accordingly, it has undertaken efforts to carve out its major businesses, establishing each as a standalone corporate entity. These carve-out enterprises will seek to establish value within the same financial measures afforded peer group companies, establishing step-wise increasing valuations in part through private placement prior to applying to higher valued market exchanges for IPO.

Major milestones reached in the process will reflect progress, imputed value, and liquidity; completing the aquaculture carve-out was the first.

Upcoming steps are as follows:

    • Tri-Way has begun work with its appointed Hong Kong based Corporate Service Company (“HKCS”) to issue and allocate Tri-Way shares in bookkeeping form to respective owners including SIAF’s 36.6% interest and the remaining 63,4% among approximately 50 original investors/partners. As of April 27, 2017 HKSC records reflected 36.6M shares of Tri-Way having been allocated to the Company, the issuance of which is anticipated to completed at the end of May.

 

    • Upon completion, HKCS will file corresponding documents to the Hong Kong Company Register noting paid up capital estimated at USD 340M and total outstanding shares of 100M at a par value of HKD 1 each. This submission of corresponding documents will occur 10 days after share issuance.

 

    • Concurrently, SIAF is working with U.S. attorneys preparing required documentation for submission to the SEC in preparation for the distribution of a dividend in the form of Tri-Way shares, totaling 18.3% of Tri-Ways equity shares. Broadridge Solutions, the Company’s transfer agent in the U.S. will distribute the dividend in book entry form pending SEC and FINRA approvals, targeting completion by the end of July.

 

    • Tri-Way and its investment banker are preparing presentation with attendant legal and accounting materials to initiate a Private Placement Program including road shows, PR/IR programs, and readiness for due diligence processes by interested investors. Completion is targeted to commence mid-July.

 

    • At the same time, apart from equity financing, Tri-Way is working with several other reputable investment banks to secure alternative or complementary debt financing. One bank completed its due diligence last month presenting the possibility of securing a loan facility in May; others have started the process in May.

 

  • With respect to the facility offer of USD 36.3M granted by a local bank to JFD China, this facility is purposed for working capital to be utilized after new facilities have been developed, and their respective operational costs warrant a drawdown on the LOC

Nya särskilt utsatta områden och tusentals radikala islamister

lördag, 17 juni, 2017

Lite om vad våra politiker ställt till med genom att ha haft Europas mest extrema migrationspolitik under lång tid.

Åtta nya särskilt utsatta områden i Sverige

Tusentals radikala islamister i Sverige

Sista polisstationen i Järva läggs ner

Detta samtidigt som man sett till att fördelningen av migranter blivit totalt sned genom att tidigare ha haft villkor som kraftigt avvek från övriga Europa med permanenta uppehållstillstånd och full tillgång till välfärdssamhället som lockbeten.

Dessutom satsade man på det sämsta sättet att hjälpa flyktingar som existerar eftersom rangordningen bland dem etablerade hjälpsätten är:

1. Hjälp i närområdet för ca 25 kr per dag per flykting för dräglig levnadsstandard. Har varit kraftigt underfinansierat länge.

2. Kvotflyktingar, kostar ca 500 kr per dag. Hjälper rätt människor men ineffektivt i ett dyrt land som Sverige.

3. Ta emot en blandning av migranter och flyktingar från säkra länder för att sedan försöka lista ut vilka som är riktiga flyktingar och sen misslyckas med att skicka tillbaka dem som inte är det. Omfattande fusk förekommer med t.ex. uppgiven ålder och identitetshandlingar.

Våra etablerade politiker har inget i riksdagen att göra helt enkelt.

SIAF: Ganska långt mailsvar från Tony

söndag, 11 juni, 2017

Det här är några mailsvar som signaturen Strindberg fick alldeles nyligen. Tonys svar är i fetstil.

 

Have renovations taken longer time than expected or what is the reason that production will only increase by 10-15% compared with last year? Renovations have taken longer. Lower than expected results due to a variety of reasons with AF4 has also contributed.

You said there is interest from India, Africa, Indoneisen and Vietnam.

Does it only apply to sell licenses or is it possible that Siaf enters as a shareholder in these aquafarms? All of the above. And possible strategic partnerships.

Thank you for your answers. I’ll rephrase my question.

Now when all the renovations are completed and are fully operational, how much do all aquafarms produce roughly in a quarter? Our original target for 2017 was 18-20,000 MT based on my recollection of the 2016 end of year conference call.  That projection took into account that all farms would have completed all improvements and renovations that are planned for the year and on time, and, from that, would be expected to be fully successful implementing their operational plans as well. We have had to revise projections given the circumstances I explained earlier, and because funding has not come as quickly as anticipated. The lack of funding has also forced us to make other, less expensive, adaptations at farms (e.g. 3rd generation ODRAS), not originally anticipated, with the goal to increase production to ensure we are moving forward year over year. So, until we stabilize completely, yearly and quarterly production levels are very hard predictions to make and are moving targets, although we know production will increase for sure year over year. We have our IPO consultants and auditors reviewing our revised estimates for 2017, which will be made available publicly at the appropriate time. Going forward, year to year production levels are expected to increase for the Triway collective through 2024 since we will continue to build out AF4 & AF5 and improve technologies and operations at our other farms, as we will continue to do. This is also given we are successful in obtaining the funding levels we seek.  An accounting of quarterly production levels up to and including 2016 can be found in the quarterly 10-K reports. You can see the pattern of quarterly production, which is based on market. This pattern, of course, will also change as our levels increase and market outlets for us change as part of our plan going forward.  Again, these plans will be made public and to all at the appropriate time.

  För övrigt kom nyss en ny analys av SIAF ut på webben skriven av en skribent som jag inte vet så mycket om.

Intrum Justitia in i pensionsportföljen

onsdag, 31 maj, 2017

Jag har tidigare haft Intrum Justitia i pensionsportföljen och sålde dem med god vinst. Men nu efter att dels ha sett att Börsveckan hade dem som ett rekommenderat bolag i sin lista på mest köpvärda bolag samt gjort en pytteliten snabbkoll själv så tog jag in dem till min pensionportfölj igen. Får hålla tummarna för att det går fortsatt bra för dem.

SIAF delar ut Triway i juni?

tisdag, 23 maj, 2017

Kommer SIAF att dela ut 50% av Triway till aktieägarna den 30:e juni? Mycket tyder på det. Dem säger att dem satsar på sista juni och det var 15:e maj dem publicerade detta. När det bara är en och en halv månad från prognos till verklighet kan man tänka sig att det kan stämma. Det är i alla fall en ganska stor sannolik att det blir så, låt os säga 50%. Annars blir det antagligen viss försening. Hur som helst, är man intresserad av SIAF så vill man definitivt äga över x-datumet för den här utdelningen då det kan motsvara ett väldigt stort värde.

Nedan är från senaste rapporten.

Progress and COSO developments concerning Associate Investee, Triway:

 

l Triway has appointed a Hong Kong based Corporate Service Company (“HKCS”) as its corporate secretary to assist in coordinating with direct registration (book entry) of its shares including the 36.6 % equity shares to the Company and the balance of 63.4% equity shares to the 50 plus original owners / investors in one or more of Triway’s five aquaculture operations (Stage 1). Upon completion of Stage 1, HKCS will register in Hong Kong, Triway’s total paid-up-capital estimated at US$340 million (or the equivalent of HK$2.635 billion), and its total issuance of 100 million shares @ par value of HK$1 each (Stage 2). In this respect, as of April 27, 2017, HKCS’s records reflect 36,600,000 shares having been allocated to the Company, anticipating that allocation to all parties, and the proper filings under Stage 1 being completed on or before May 31, 2017 with corresponding documents for Stage 2 to be submitted to the Hong Kong Company Register within the following 10 days.

 

l In the interim, the Company is preparing (Stage 3A) the requisite documents to be filed with the SEC in preparation for spin-off and dividend distribution on a portion of its Triway shares.

 

Broadridge Solutions, the Company’s transfer agent will assist the Company in distributing the dividend once all approvals have been provided by relevant authorities (Stage 3B).

 

The target remains to complete Stage 3 on or before June 30, 2017, although, it should be stressed, remains dependent on the time required by the SEC, FINRA, etc. to approve the spin-off distribution, including the time needed to distribute an information statement to all Company shareholders.

 

l Simultaneously, Triway’s team continues working with its financial team preparing the remaining documents needed to conduct a pre-IPO exercise, including its financial forecasts, legal due diligence, valuation models, etc. with formal presentations to the investment community beginning mid-July 2017 (Stage 4A).

 

l Apart from seeking equity financing from Stage 4A, Triway is also working with other lenders to secure debt financing (in addition to its working line of credit discussed in previous reports), wherein one lender who had begun its due diligence during April 2017 is nearer to providing a formal loan proposal and/or letter of credit at commercial rate to Triway (Stage 4B). Even though the lending facility will be less than what is targeted to be procured in the pre-IPO offering, it will provide Triway with initial capital funding to continue moving the project forward until additional funding is secured through the pre-IPO process.

 

l Triway’s objective is to secure sufficient outside funding to expand its PPE so as to begin generating the necessary free cash flow to continue its PPE development, with the aim to withhold using operating cash flow for purposes of future capital expenditures, and rather utilize it to maintain and meet its work environment obligations.

 

l There are many facets to the Triway project that will require meticulous attention, some requiring more time than others, yet attention to detail will ensure smoother outcomes, e.g., healthier production levels, fewer regulatory hurdles, an HKSE listing, etc., all in an effort to provide a better return to the Company’s shareholders in the long-run.